Vorige | Volgende
Onder bod

Berg en Dalseweg 132 Nijmegen

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

06-13358946

maurice@met-maurice.nl

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie Het is zaterdagmiddag en je hebt net heerlijke wijn geproefd bij Arno de Laak, vervolgens wandel je zo naar jouw fraaie herenhuis verderop aan de Berg en Dalseweg. Hoe mooi is dat! Ruim, ruimer, ruimst Dit herenhuis in de kenmerkende jaren-30-stijl heeft een geweldig volume zonder dat het te overdadig wordt. De fijne leefruimtes en de hoge plafonds maken het huis robuust....

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1936
Ligging
Aan drukke weg
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie

Het is zaterdagmiddag en je hebt net heerlijke wijn geproefd bij Arno de Laak, vervolgens wandel je zo naar jouw fraaie herenhuis verderop aan de Berg en Dalseweg. Hoe mooi is dat!

Ruim, ruimer, ruimst

Dit herenhuis in de kenmerkende jaren-30-stijl heeft een geweldig volume zonder dat het te overdadig wordt. De fijne leefruimtes en de hoge plafonds maken het huis robuust. Zo zie je hier makkelijk veel kinderen rondrennen. En die hebben ook nog eens hun eigen etage! Eventueel een bedrijf/praktijk aan huis? Geloof me, daarmee voel je je hier ook zo thuis.

Charme van vroeger

In 1936 gebouwd als statussymbool en goed verzorgd door de jaren heen; dan begrijp je hoe mooi het huis nog altijd is. Een voorbeeld? Stel jezelf voor terwijl je in de hal staat, van daaruit heb je namelijk zicht op de serre, de eetkamer en de salon. Waarschijnlijk de plek waar jij en je gezin veel tijd doorbrengen! Juist die combinatie van sfeer, ruimte en het karakteristieke dat gekoesterd wordt, dat maakt dit huis tot een heerlijk leefhuis.

Comfort van nu?

Soms zie je gauw de mogelijkheden en potentie van een huis. Dat geldt zeker voor deze mooie stek. En ja, sommige zaken zijn gedateerd. Denk bijvoorbeeld aan de keuken en de badkamers. Het is aan jou om het comfort van nu aan te laten brengen. Bijkomend voordeel? Je kunt dit huis de 'finishing touch' geven die jij wilt!

Fantastische ligging

Niet alleen het centrum met al haar (culturele) voorzieningen, ook de winkeltjes, eetcafés en restaurants van het populaire Nijmegen Oost vind je op loopafstand. Verder zijn scholen en kinderopvang dichtbij, net zoals verschillende supermarkten. Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, dan neem je makkelijk de fiets. En met de auto zit je zo op de snelweg.

Tot slot:

- Schitterend herenhuis uit 1936
- Goed onderhouden, mooie ligging
- 6 slaapkamers (potentieel 9)
- 2 badkamers
- Fijne tuin
- Woonoppervlakte 361 m2
- Inhoud 1550 m3
- Perceel 535 m2
- vrijstaande garage

Nieuwsgierig?

Bel mij dan zeker voor een bezichtigingsafspraak. Ik ben nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Maurice Beckers

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
361 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
1.550 m³
Perceeloppervlakte
535 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline Aquapower HRC 45/CW6
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert
Sectie
A
Perceel
7202
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 8 x 8 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren, openbaar parkeren

Foto's