Vorige | Volgende
Verkocht

Berg en Dalseweg 480 Nijmegen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

06-13358946

maurice@met-maurice.nl

Omschrijving

Dan begin je in de makelaardij omdat je vindt dat de begeleiding bij verkoop van huizen transparanter en goedkoper kan. En dan is dit het eerste huis waarmee je de markt opgaat. Hoe mooi is dat? Wees welkom in dit fraai gerenoveerde, jaren-twintig-landhuis op de Kwakkenberg. De eigenaresse heeft dit charmante huis met liefde en plezier op laten knappen en uit laten bouwen zonder het originele...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1928
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Dan begin je in de makelaardij omdat je vindt dat de begeleiding bij verkoop van huizen transparanter en goedkoper kan. En dan is dit het eerste huis waarmee je de markt opgaat. Hoe mooi is dat?

Wees welkom in dit fraai gerenoveerde, jaren-twintig-landhuis op de Kwakkenberg. De eigenaresse heeft dit charmante huis met liefde en plezier op laten knappen en uit laten bouwen zonder het originele karakter geweld aan te doen. En ja, het resultaat is simpelweg prachtig!

Het huis, met de voor Nijmegenaren bekende naam Sifra Pua, ligt op een zonnig, ruim perceel van zo’n 810 m2 en wordt omringd door schitterend groen. Het adres is weliswaar Berg en Dalseweg 480, maar het huis is ook eenvoudig via de oprit en garage aan de achterzijde – aan de Kwakkenbergweg – te bereiken. Over de garage gesproken: deze heeft ‘de looks’ van het huis, is geïsoleerd en zo groot (67 m2, met wc, douche en wastafel) dat hij makkelijk als extra slaapkamer, guesthouse of praktijk-aan-huis kan dienen.

Terug naar het huis. Dit heeft 158 m2 woonoppervlakte met op de verdiepingen 4 slaapkamers en 2 badkamers. Bij binnenkomst tref je een mooie hal met een garderobe en een wc. De marmeren vloer is nog origineel en in de muur zit het oude glas-in-lood. De lichte woonkamer heeft een subliem afgewerkt en hoog plafond, glas-in-lood in de erker en openslaande deuren naar de tuin. De heerlijke woonkeuken is nieuw, heeft vloerverwarming en verder apparatuur van Siemens en Quooker. Vanuit de keuken gaat een trap naar de kelder met wasmachine en droger.

De 1ste verdieping telt 3 slaapkamers en 1 badkamer met mozaïek van Bisazza, wastafel met dubbele kraan, riante inloopdouche en wc. Van de 3 slaapkamers hebben er 2 zo’n fijne, ouderwetse inbouwkast en 1 slaapkamer heeft nog openslaande deuren naar buiten. De 2e (zolder-)verdieping bestaat uit 1 slaapkamer en 1 badkamer met wc.

Helaas gaat het te ver om hier alles op te sommen dat aangepakt, verbouwd of gerenoveerd is. Weet in ieder geval dat zo ongeveer alleen de dakpannen niet zijn vervangen (tja, die zijn immers nog goed). Het huis heeft echt nog de charme van vroeger, met het comfort en de ruimte van nu daaraan toegevoegd. Het is hier dan ook heerlijk wonen. Uiteraard ben je van harte uitgenodigd om het met eigen ogen te komen bewonderen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
67 m²
Bruto inhoud
640 m³
Perceeloppervlakte
810 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
voorzetramen, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert
Sectie
I
Perceel
140
Oppervlakte
810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 15 x 20 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's