Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Klaver 64 Cuijk

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

06-13358946

maurice@met-maurice.nl

Omschrijving

Deze fraaie woning is 'met Maurice' op funda geplaatst en wordt door eigenaren Giel en Ellen zelf verkocht! Bel dus met Maurice voor een afspraak en bezichtig... met Giel! Op zoek naar een instapklare woning? Met uitstekende bereikbaarheid en toch een rustige omgeving? Laat je dan verrassen door deze ruime en comfortabele hoekwoning. De prachtige gezinswijk Heeswijk biedt mogelijkheden voor jong en...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1992
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Deze fraaie woning is 'met Maurice' op funda geplaatst en wordt door eigenaren Giel en Ellen zelf verkocht! Bel dus met Maurice voor een afspraak en bezichtig... met Giel!

Op zoek naar een instapklare woning?

Met uitstekende bereikbaarheid en toch een rustige omgeving? Laat je dan verrassen door deze ruime en comfortabele hoekwoning. De prachtige gezinswijk Heeswijk biedt mogelijkheden voor jong en oud. Met speeltuinen, basisschool, kinderopvang, supermarkt en recreatieplas op loopafstand heb je alles wat je wil binnen handbereik.

Bereikbaarheid

De oprit biedt ruimte voor een grote ťn een kleine auto. Bovendien kan de auto ook droog in de garage worden gezet. De A73 bevindt zich op 2 minuten rijden, waarna je met 15 minuten in Nijmegen staat. Maar waarom zou je met de auto gaan, als je met de fiets over het nieuwe snelfietspad in een half uur in hartje Nijmegen staat? En bij regen biedt de trein natuurlijk uitkomst en sta je ook binnen 15 minuten op station Nijmegen.

Indeling

Begane grond: functionele open keuken; riante woonkamer met plaats voor zowel een eethoek als knusse zithoek om ís avonds tot rust te komen; heerlijke grote serre; bijkeuken en ruime garage met plek voor een auto. De benedenverdieping is in 2016 gerenoveerd, waarbij vloerverwarming is gelegd, alle wanden zijn gepleisterd, een bijkeuken is gerealiseerd en het toilet is vernieuwd. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken. Badkamer met ruim ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Zolder: 4e kamer; voorportaal met de cv-ketel en wasmachine. Tuin: ruime en kindvriendelijke tuin, goed onderhouden met ruim terras. Gelegen op het noorden, biedt vanaf het begin van de middag een heerlijk zonnetje.

Omgeving

In Cuijk kun je letterlijk alle kanten op. Aan de Heeswijkse Plas (500 m) zijn recreatiemogelijkheden als zwemmen, kanoŽn/varen, sporten. Het biedt de gelegenheid om een heerlijk rondje te wandelen langs de schotse Hooglanders, langs de waterkant met fraaie wijken en speeltuinen en met mooie uitzichten. Voor wie wat verder wil, die fiets zo door de Kraaijenbergse Plassen en het UNESCO Maasheggengebied, of steekt de Maas over naar de Mookerheide. De cultuurliefhebber kan terecht bij de schouwburg in het Centrum, waar je tevens ruime mogelijkheden vindt voor een hapje en een drankje.

Energie, nuts en onderhoud

De woning is goed onderhouden. De laatste jaren zijn veel klussen uitgevoerd, waardoor je er nu direct in kunt. Je hoeft hooguit jouw persoonlijke touch er nog aan te geven. De woning is volledig voorzien van isolatieglas, vloer- wand- en dakisolatie. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen op het dak aangelegd (ca. 3000 kWh/jaar). Energielabel A. Verwarming en koken gebeurt op gas. In 2020 wordt er glasvezel aangelegd in de wijk.

Interesse?

Je bent van harte welkom om ons huis te bezichtigen. We horen graag van je!

Groet,

Ellen en Giel

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
509 m³
Perceeloppervlakte
266 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geÔsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline Excellent HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Cuijk
Sectie
A
Perceel
3901
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 85 x 13 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's